Ремонт фундамента винтовыми сваями

Основная причина по которой требуется замена основания любого здания — его проседание. Происходит это из-за неоднородности или промерзания почвы, неровности местности, неправильного распределения нагрузки, износ материалов и т. д. Все владельцы загородных частных домов и коттеджей сталкиваются с необходимостью реставрации основания.

Этапы

Самый надежный и долговечный способ усилить основу дома — заказать услуги по ремонту фундамента винтовыми сваями. Они выполняются из материала не уступающему по своим характеристикам бетону, при этом стоимость будет на 30% ниже, а долговечность конструкции продлиться на 80 — 120 лет. Весь процесс реконструкция не займет много времени. Технология предполагает следующие этапы:

1. Определяют места вкручивания опор, количество расходного материала. Эти параметры зависят от состава почвы, залегания грунтовых вод, уровня промерзания, нагрузки здания.
2. Производят разметку территории, намечают места лунок.
3. Вкручивают стержни.
4. Обрезая лишнее, все горизонтальные поверхности выравнивают, внутрь засыпают пескоцементную смесь.
5. Наваривают швеллер.
6. Домкратами приподнимают дом.
7. Демонтируют старую основу.
8. Укладывают двутавровые балки.
9. Опускают дом на получившуюся опорную конструкцию.

Металлические поверхности предварительно обрабатывают антикоррозийным составом. Время проведения всех манипуляций зависит от первоначального состояния фундамента, от грунта, площади здания. В большинстве случаев профессиональные бригады укладываются в 1 — 3 дня.

Плюсы и минусы

Одно из важнейших преимуществ восстановления основания свайным способом — его можно производить в любое время года и при неблагоприятных погодных условиях. Еще несколько достоинств:

• невысокая стоимость, создание ленточного основания из бетона обойдется в разы дороже;
• наличие естественной вентиляции подвального и цокольного помещение, не образуется конденсат и не скапливается влага;
• если стержни были необходимы при установке временных зданий, то в дальнейшем их демонтируют и используют повторно;
• ремонт фундамента винтовыми сваями можно произвести как вручную или с применением спецтехники.

Но, как и у любой технологии у реконструкции свайным методом есть и свои недостатки. Вкручиванием стержней должны заниматься только профессиональные бригады, в противном случае никто не гарантирует безопасность и надежность конструкции. Категорически не подходят почвы в которых присутствует электрическое сопротивление, органические соединения. Нельзя проводить работы подобным методом рядом с железнодорожными путями.

И еще одно ограничение — здание над свайной основой должно иметь облегченную конструкцию, ни кирпичные или монолитные многоэтажные строения не подходят. Это могут быть модульные дома, бани, дачи, гостевые домики, небольшие 1 — 2этажные коттеджи и т. д.