Город: Кемерово
Поиск:

Можно ли проводить строительство без топосъемки?



Топографическая съемка

Топосъемка позволяет составить точную топографическую карту местности. На ней отражается детальная информация о характере земельного участка, а также обо всех возведенных постройках на его территории (дома, административные здания, коммуникации и так далее). Заказать топографическую съемку земельного участка с гарантией сроков в Москве и других регионах России можно у компании ГЕОМЕР ГРУПП оставив заявку на сайте geomergroup.ru или позвонив по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Зачем нужна топосъемка земли?

Топографическая съемка: что это, как сделать своими руками

Существует мнение, что топографическая съемка нужна только для разрешения спорных ситуаций с соседями относительно границ земельных участков. Отчасти это верно - для разрешения земельных споров между соседями действительно могут проводиться работы по определению границ земельного участка методом топосъемки. Однако помимо этого съемки может понадобиться и во многих других ситуациях.

Проведение/перепланировка инженерных коммуникаций

Это могут быть линии электропередач, водные или газовые трубы, телефонные кабели. На основании топографической документации подрядчик сможет определить точку подключения к инженерным коммуникациям, оценить примерный объем работ, составить строительную смету. Перепланировка коммуникаций может понадобиться в случае покупки дома, когда проложенные трубы мешают строительству.

Получение разрешения на строительство

Топографическая съемка документы

Для возведения жилых и многих нежилых сооружений необходимо составление специального документа под названием ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Он содержит множество важных сведения о территории - наличие коммуникаций, построенные объекты, санитарные зоны и так далее. Составляется ГПЗУ на основании топографической съемки земельного участка, которая позволяет получить точные сведения о особенностях рельефа и возведенных объектах.

Земельные работы

Топосъемка должна также проводиться для выполнения каких-либо земельных работ (в том числе в случае облагораживания территории). План рекомендуется выполнять в крупном масштабе (от 1 к 100 до 1 к 200), чтобы компания-исполнитель смогли точно определиться с размещением объектов. Такая карта будет отражать даже самые небольшие перепады высот. На ней будут заметны даже самые маленькие объекты - например, фонарные столбы или надземные газовые трубы.

Кадастровый учет

По закону большинство участков должно быть постановлено на кадастровый учет. Если Вы приобрели участок без межевания, то Вам необходимо обязательно провести топографическую съемку земли, чтобы определиться с границами территории. Это минимизирует риск конфликтных ситуациях с соседям, а также даст возможным возведение жилых или нежилых построек.

Варианты топосъемки

Топографическая съемка этапы

Топографическая съемка может быть реализована в различных масштабах в зависимости от целей геодезических работ. На характер топографических работ влияет множество технических параметров - детализация карты, методика исполнения, перечень дополнительного оборудования и так далее. В зависимости от способов топографии и используемого оборудования различных следующие разновидности съемки:

  • Теодолитная.
  • Тахеометрическая.
  • Спутниковая.
  • Аэрофотосъемка.
  • Лазерное сканирование.

Можно ли проводить строительство без топосъемки?

Топографическая съемка недорого

Многие люди на практике проводят строительство и различные работы без топосъемки участка. Однако это чревато множеством проблем:

  • Невозможность построить дом или нежилую постройку. Как уже было сказано ранее, для застройки участка необходимо составление ГПЗУ, а без топографической карты составить такой документ невозможно.
  • Конфликты с соседями. В случае самовольной постройки может оказаться, что Ваш дом или пристройка попала на чужую землю, что чревато конфликтами с соседями.
  • Конфликты с коммунальными службами. Самовольно возведенная постройка может быть построена так, что она выходит на землю общего пользования (например, на дорогу). Это приведет к конфликтам с коммунальщиками.

Заказать качественную топосъемку земли можно у компании ГЕОМЕР ГРУПП. У организации большой опыт работы, есть необходимые разрешения и лицензии. На все работы предоставляется гарантия. Подать заявку можно через официальный сайт geomergroup.ru или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Видео: Как делают топосъемку

Источник: https://geomergroup.ru/article/zachem-nuzhna-toposemka-zemelnogo-uchastka.html